租客搬入搬出 checklist：押金、拍照、交接怎麼做

這篇文章是給準備搬入新房、或者即將搬出當前住處的租客看的。很多押金和交接問題，不是因為發生了大事，而是因為當時沒拍照、沒留記錄、沒把交接講清楚。

搬入第一天先別急著收拾

剛拿到鑰匙時最重要的事不是擺傢俱，而是先把房屋現狀記錄下來。牆面、地板、窗戶、浴室、廚房、電器、門鎖、遙控器、停車位，只要以後可能和押金、責任有關的，都值得先留底。

押金相關資訊最好一開始就對清楚

很多人直到搬出前才去翻當時交了什麼錢、怎麼退，已經晚了。入住時就要確認哪些屬於押金、哪些是租金、哪些是其他費用，搬出後由誰對接、按什麼方式退。具體規則、時限和扣款標準容易變化，建議以合同、官方資訊或專業意見為準。

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住的過程中要把小問題養成記錄習慣

住進去之後，像漏水、牆皮脫落、電器異常、門鎖卡住這類問題，最好不要拖到搬出時才說。越早反饋，越容易分清是原本就有的問題，還是後續使用中發生的情況。

• 報修儘量留文字記錄，不要只口頭講。
• 如果是合租，公共區域的損耗和清潔最好平時就說清楚。
• 自己添置或更換過的東西，搬走前要確認是不是需要恢復原狀。
• 重要溝通儘量別散落在多個聊天窗口裡。

搬出前別隻想著打包

真正影響交接順不順的，是你搬出前一週到最後一天做了什麼。清潔、修補、拍照、鑰匙歸還、最後一次巡檢，這些都比你想像中更重要。尤其是合租用戶，誰負責公共區域、誰最後關電關網，也要提前安排。

合租搬出時最容易卡住的地方

如果你不是整套房一起搬走，而是中途退出合租，最容易出問題的是押金怎麼結、房間由誰接、公共物品怎麼分。不要預設主租人會自動處理好，也不要預設下一位室友進來就能順利接上。