租客搬入搬出 checklist：押金、拍照、交接怎么做

这篇文章是给准备搬入新房、或者即将搬出当前住处的租客看的。很多押金和交接问题，不是因为发生了大事，而是因为当时没拍照、没留记录、没把交接讲清楚。

搬入第一天先别急着收拾

刚拿到钥匙时最重要的事不是摆家具，而是先把房屋现状记录下来。墙面、地板、窗户、浴室、厨房、电器、门锁、遥控器、停车位，只要以后可能和押金、责任有关的，都值得先留底。

押金相关信息最好一开始就对清楚

很多人直到搬出前才去翻当时交了什么钱、怎么退，已经晚了。入住时就要确认哪些属于押金、哪些是租金、哪些是其他费用，搬出后由谁对接、按什么方式退。具体规则、时限和扣款标准容易变化，建议以合同、官方信息或专业意见为准。

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住的过程中要把小问题养成记录习惯

住进去之后，像漏水、墙皮脱落、电器异常、门锁卡住这类问题，最好不要拖到搬出时才说。越早反馈，越容易分清是原本就有的问题，还是后续使用中发生的情况。

• 报修尽量留文字记录，不要只口头讲。
• 如果是合租，公共区域的损耗和清洁最好平时就说清楚。
• 自己添置或更换过的东西，搬走前要确认是不是需要恢复原状。
• 重要沟通尽量别散落在多个聊天窗口里。

搬出前别只想着打包

真正影响交接顺不顺的，是你搬出前一周到最后一天做了什么。清洁、修补、拍照、钥匙归还、最后一次巡检，这些都比你想象中更重要。尤其是合租用户，谁负责公共区域、谁最后关电关网，也要提前安排。

合租搬出时最容易卡住的地方

如果你不是整套房一起搬走，而是中途退出合租，最容易出问题的是押金怎么结、房间由谁接、公共物品怎么分。不要默认主租人会自动处理好，也不要默认下一位室友进来就能顺利接上。